|
Obiekt Produkcyjno-Magazynowy - Imielin, Śląskie

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni 5 350 m², zlokalizowaną w strategicznym punkcie Imielina (woj. śląskie) ul. Klonowa 1 . Obiekt składa się z kilku funkcjonalnych budynków o łącznej powierzchni około 2000m 2 , idealnych dla przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Na terenie obiektu znajduję się:

Budynek Piekarni : Jednokondygnacyjny obiekt z 1976 roku, o powierzchni 1033 m² (kubatura 3308m 3 ) wyposażony w kompletne zaplecze produkcyjne, socjalne i biurowe. Obiekt posiada instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni. Na wyposażeniu znajdują się 4 piece piekarnicze oraz urządzenia do produkcji pieczywa.

Budynek Produkcyjny : Dwukondygnacyjny budynek z 2005 roku (zmodernizowany w roku 2018) o powierzchni użytkowej 617,4 m² (kubatura 4550m 3 ) zawierający 3 hale produkcyjne przystosowane do produkcji spożywczej w tym żywności funkcjonalnej (np. batonów dietetycznych, innowacyjnych mieszanek piekarniczych, chipsów z białka zwierzęcego) oraz 2 hale magazynowe. Obiekt wyposażony w instalacje elektryczne, kanalizacyjne, odgromowe i wentylacyjne.

Wiata Warsztatowo-Magazynowa : Wolnostojąca konstrukcja stalowa o powierzchni użytkowej 146 m² , z zadaszonym miejscem na samochody oraz wydzielonym warsztatem mechaniczno-samochodowym z kanałem.

Wiata Magazynowa : Stalowa konstrukcja o powierzchni zabudowy 126 m² , idealna do przechowywania materiałów lub sprzętu.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona (większość wyposażenia jest nowa lub prawie nowa) i przygotowana do kontynuowania działalności piekarniczej oraz produkcji żywności funkcjonalnej w tym artykułów bez cukru oraz takich jak np. batony dietetyczne (keto, wysokobiałkowe) czy chipsy białkowe .

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

Urządzenia chłodnicze i przechowywania:
- Szafa chłodnicza
- Lodówka
- Regały (w tym regał zamykany)

Urządzenia do obróbki surowców:
- Rozdrabniacz/segregator
- Młynek
- Mieszalnik bębnowy (mały i duży)
- Mieszarka
- Mieszarka "multi"
- Ubijaczka
- Homogenizator
- Ekstruder

Urządzenia do ważenia i dozowania:
- Waga surowcowa
- Waga produktowa

Zbiorniki i pojemniki:
- Zbiornik pośredni
- Zbiornik przewoźny

Urządzenia grzewcze i piekarnicze:
- Taboret gazowy/elektryczny
- Piec obrotowy elektryczny
- Piec piekarniczy
- Piec centralnego ogrzewania
- Smażalnik

Sprzęt do formowania i obróbki produktów:
- Stanowisko formowania
- Prasa
- Oblewaczka
- Krajalnica
- Stół do krojenia
- Blaszownik
- Octownik
- Okap

Urządzenia do pakowania i etykietowania:
- Pakowaczka
- Pakowaczka flow pack
- Zgrzewarka
- Etykieciarka

Sprzęt pomocniczy i transportowy:
- Wózek piekarniczy
- Wózek wypiekowy
- Wózek szpilkowy
- Wózki transportowe mono/duo
- Wózek paletowy
- Agregat

Urządzenia do mycia i suszenia:
- Myjka
- Suszarka

Inne:
- Stanowisko przypraw
- Bojler
- Kuchenka

Lokalizacja i dostępność:

Nieruchomość położona jest przy bocznej ulicy w pobliżu głównej drogi, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej. Bliskość dworca PKP i przystanku autobusowego umożliwia sprawną logistykę. Obiekt oddalony jest o około 20 minut jazdy samochodem od centrum Katowic i Tychów , a także znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego drogi S1 i autostrady A4.

Dodatkowe informacje:

Pomieszczenia produkcyjne posiadają wymagane zgody i dopuszczenia urzędowe, zgodne z wymogami HACCP i zatwierdzone przez SANEPID.

Budynek piekarni i budynek produkcyjny posiadają osobne liczniki prądu i wody , co umożliwia niezależne użytkowanie.

Brak przeszkód do zmiany dotychczasowego sposobu użytkowania nieruchomości ; istnieje możliwość uruchomienia działalności handlowej, usługowej lub magazynowej.

Planowane inwestycje infrastrukturalne:

Przebudowa ulicy Klonowej : Planowana jest przebudowa drogi gminnej ul. Klonowej w Imielinie, co ma na celu poprawę jakości infrastruktury drogowej w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości .

Budowa drogi ekspresowej S1 : Trwa budowa nowego odcinka drogi ekspresowej S1 , łączącego Mysłowice z Bieruniem. Prace obejmują trasę przebiegającą przez Imielin, co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną regionu. Planowana jest budowa węzła drogowego w rejonie Imielina, w pobliżu ulicy Klonowej . Węzeł ten ma zapewnić b ezpośredni zjazd z drogi ekspresowej S1 do Imielina .

Dostępne rzuty nieruchomości dla zainteresowanych klientów.

Możliwość dzierżawy (cały obiekt - 35 000zł brutto/msc, część obiektu - wycena indywidualna)

|

Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację

ASPECT NIERUCHOMOŚCI
oddział Zabrze
Opiekun Oferty - Marcin Karaś
tel:  

DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: możliwy |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piecowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, autobus miejski |
Winda: NIE |
Recepcja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 20 |
Przelicznik miejsc parkingowych na jednostkę powierzchni biurowej: 20 |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 3 |
Podłogi: wylewka betonowa |
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Indywid. aranżacja: TAK |
Sala konferencyjna: TAK |
Kategoria biurowca: A |
Pow. całk. budynku [m2]: 2000 |
Pow. całk. biurowa [m2]: 2000 |
Pow. całk. handlowa [m2]: 2000 |
Opłaty wg liczników: prąd, woda |
Rok budowy: 2005 |
Ostatnia modernizacja: 2018 |

:LINK DO STRONY | =1111785

:KONTAKT DO AGENTA |
Marcin Karaś |
 

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
wszystkie oferty dostępne na stronie